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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

.

貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

.

你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

.

信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

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帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

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近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!


信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

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負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

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繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

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內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳無法貸款

(查配機制)!!

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職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同

比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。

另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。

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聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題

.

上面符合你的選項越多,申請的難度就越高

 不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒此時你更應該諮詢

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" 專 業 的 貸 款 顧 問 " 

透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

.

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(點我看之前文章)

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(中央社記者顧荃台北9日電)台北市教育局今天表示,為鼓勵就近入學,105學年首度推出北市國中畢業生優先免試入學,106學年度將擴大辦理,且有20所私立高中職將以完全免試招生,不採計會考成績,直接登記入學。 教育局表示,為保障台北市國中畢業生升學權益,鼓勵學生就近入學,105學年度首次推出高中職「優先免試入學」,保留社區高中一定比例的名額,給就讀台北市國中的畢業生,在免試入學分發之前,先辦理就近入學分發。 教育局說,106學年度將繼續擴大辦理優先免試入學,各校優免招生名額上限由15%提升至20%;各招生學校分發序名單由招生名額1.5倍增加至2倍。105年公私立高中職共有3469個優免名額,預估106年將增加至5300個。 另外,106年20所私立高中將以完全免試招生,不採計會考成績,在會考成績公布前直接登記入學,若有超額學生登記,則採抽籤方式辦理。這20所學校包括景文高中、金甌女中、稻江護家、開平餐飲等校,約2000個完全免試入學名額。 教育局表示,106學年度優免入學招生方式與今年差異不大,報名資格為北市國民中學應屆畢業生,報名方式一律採集體報名,只可選填單一志願,若有錄取後的學生放棄或缺額,名額則回流至基北區免試入學管道。 教育局指出,北市優先免試入學的特色,是適性選擇與就近入學。今年以優免就讀大安高工電機科的曹書崙說,會考後他考慮了2週,覺得既然很清楚自己的興趣,就不需要多花3年在普通高中的一般學科上,直接用優免進入大安高工就讀。 同樣是選擇優免管道的張凱婷說,她國中模擬考成績應能進入傳統前三志願,但考量自己的興趣與學校教學環境後,選擇用優先免試入學管道,就讀離家步行只要10分鐘的中崙高中。1051109

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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台東縣政府將在十四日於台東縣立體育館,舉辦『撼動九九~感恩祈福民歌演唱會』,邀請許景淳等歌手,陪長輩們重溫往日情懷,十一、十二日兩天,開放年滿六十歲以上縣民索票,每人限索二張(請帶身分證)。社會處表示,演唱會當天下午二點起展開,由縣籍歌手沈文程主持,並邀請施孝榮、許景淳、南方二重唱及哈雷樂團等歌星,演唱動聽歌曲;會中還將進行模範老人、敬老楷模的頒獎;縣府希望藉由演唱會活動,鼓勵長者參與正當休閒活動,並讓長者現場聆聽民歌與熟悉的歌星互動等,增加不同的生活經驗。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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日本隊為備戰明年的世界棒球經典賽,11月將進行強化比賽,由村田善則出任投捕教練。

去年12強賽,村田善則擔任情蒐人員,從選手席外幫助球隊致勝,並且他也很了解各國球員狀況,將直接對日本隊有幫助。

至於首席教練,將維持去年12強教練團,由今年西武內野守備、跑壘教練奈良原浩出任,投手教練為權藤博,打擊教練稻葉篤紀,內野守備跑壘教練仁智敏久,外野守備跑壘教練大西崇之。

日本代表隊預計10月中會公布。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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鉅亨台北資料中心台北?11月21日 交易日 ◆融資使用率前30名 代碼 股票名稱 融資餘額 融資限額 融資使用% 3522 宏森 10033 11737 85.48 6107 華美 16805 19914 84.39 4903 聯光通 17768 22556 78.77 5201 凱衛 5987 7668 78.08 4979 華星光 14355 18464 77.75 4534 慶騰 14760 20360 72.50 5490 同亨 17072 23599 72.34 3631 晟楠 14409 19980 72.12 5301 寶得利 11251 15635 71.96 3642 駿熠電 5415 7592 71.33 3234 光環 12900 18152 71.07 3141 晶宏 10951 15802 69.30 3363 上詮 13047 19399 67.26 3163 波若威 12083 18606 64.94 6113 亞矽 7805 12511 62.39 6238 勝麗 7588 12233 62.03 4939 亞電 14922 24550 60.78 6179 亞通 7532 12539 60.07 3324 雙鴻 11753 19610 59.93 9960 邁達康 5032 8398 59.92 8086 宏捷科 21239 35694 59.50 3284 太普高 8013 13694 58.51 4971 IET-KY 5235 9033 57.95 3289 宜特 7372 12944 56.95 3546 宇峻 4773 8541 55.88 5457 宣德 13347 23951 55.73 6221 晉泰 5404 9876 54.72 3325 旭品 10212 18688 54.64 2641 正德 20664 38248 54.03 4529 昶洧 6279 11927 52.65 ◆融資使用率後30名 代碼 股票名稱 融資餘額 融資限額 融資使用% 3066 李洲 0 19392 0.00 3073 普格 0 5913 0.00 3085 久大 0 12251 0.00 3086 華義 0 15730 0.00 3095 及成 0 22515 0.00 3162 精確 0 14132 0.00 3188 鑫龍騰 0 11573 0.00 3207 耀勝 0 9564 0.00 3219 倚強 0 4225 0.00 3259 鑫創 0 16908 0.00 3288 點晶 0 12118 0.00 3339 泰谷 0 15485 0.00 3372 典範 0 86708 0.00 3431 長天 0 8286 0.00 3452 益通 0 131517 0.00 3520 振維 0 12816 0.00 3555 重鳥鵬 0 1845 0.00 3580 友威科 0 11254 0.00 3625 西勝 0 13069 0.00 4304 勝昱 0 4891 0.00 4413 飛寶 0 591 0.00 4530 宏易 0 8103 0.00 4609 唐鋒 0 11986 0.00 4907 富宇 0 4255 0.00 5202 力新 0 14773 0.00 5304 鼎創達 0 31197 0.00 5314 世紀 0 15000 0.00 5324 士開 0 26594 0.00 5340 建榮 0 41473 0.00 5344 立衛 0 19861 0.00

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?潮霖資產 車貸利息

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

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關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

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貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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中國時報【報導潘鈺楨圖片提供牽猴子】

耗資3億台幣打造的2017年賀歲片《健忘村》,21日發布電影花絮,公開拍攝甘苦。拍攝期間時冷時熱,不僅溫差高達40℃還時常下雨,導演陳玉勳為了祈求雨停做起「撥雲見日」大法,竟也神奇地趕走烏雲!演員們更是入境隨俗,空閒時就在村裡做體操練筋骨,女主角舒淇還與「動物演員」做朋友,下戲時甚至會跟山羊說話,眾演員與雞、豬、牛等動物一起開心跑跳,體驗農村樂。

片場不可或缺的就是補充體力的食物,熱愛美食的舒淇遇到天候不佳或是寒流來襲,一定主動問要不要準備火鍋、補湯,經常自掏腰包買冰、買肉,也在現場與監製李烈、葉如芬一起張羅工作人員伙食。

電影網羅兩岸三地帥哥美女並「大改造」,舒淇扮成「髒醜村姑」,林美秀號稱「比章子怡漂亮」,張孝全則要跑坡「15趟」!有場竹林戲,張跑上百級階梯後接著又跑樹林上坡,跑了10次後導演還是覺得不夠好,直到跑到第15趟才終於滿意,張孝全只能自我安慰:「今天是來練身體的啊!」電影2017年春節上映。

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舒淇在片中是超俗村姑,造型難得一見。











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2016年10月22日週六 台北標準時間上午8時00分





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